Amenidades habitacionales

¿Qué son las amenidades habitacionales? En la actualidad la oferta de inmuebles como los departamentos, permitieron que las inmobiliarias dotaran de ciertos elementos constructivos que agregan comodidad o beneficios frente a las construcciones ante-riores a las década de los noventa, hoy se habla de amenidades como un valor agregado y que a la vez son una forma de com-petir entre los distintos desarrolladores.

El término amenidad, significa grato, agradable o placentero, según la RAE (Real Academia Española), por ello cuando se habla de una amenidad habitacional, se posee un elemento de construcción que hace grato o placentero la habitabilidad del inmueble, es importante aclarar que la amenidades se asocia más a los servicios de hotelería.
También debe destacarse, entre los elementos o servicios que aportan amenidad a un desarrollo inmobiliario de los que forman parte de una obligación o un deber de equipamiento o de servicios afectos al inmueble o al condominio, por parte del desarrollador o que dan funcionalidad, pues a guisa de ejemplo, los espacios para alojar al servicio de vigilancia o las bodegas conjuntas con los estacionamientos, no son propiamente una amenidad, ya que en nuestra experiencia en una ocasión encontramos un desarrollador que en un primer momento ofrecía un espacio para alojar al personal de portería diurno, que después vendió como departamento, al final esto genero un perjuicio porque a la fecha dicho conjunto al no tener una estancia, los condóminos no quieren pagar por el servicio de portería por lo que se les hace inútil dicho gasto.

En el mercado inmobiliario encontramos que una amenidad inmobiliaria pueden ser de convivencia, de recreación o de cuidado personal, en otras palabras pueden materializarse en salón de fiestas o roof garden, área de juegos infantiles, parque interior, alberca o carril de nado, pista de jogging (pista para correr), cancha de tenis, gimnasio, salón de negocios, área de café, jacuzzis, área de vapor, bañadores, o los que la imaginación del arquitecto pueda dar, pero al final es de considerar que todas estas amenidades generan costos de mantenimiento, los cuales serán reflejados en la cuota condominal.

Es claro que el comprador o el arrendatario, es el que verá un beneficio debido a que conforme al modo de vida impuesto por la socialización con la que cuenta, pues de ser soltero o casado sin hijos o con ellos, es lo que determina que tipo de amenidad paga con la renta o con el precio de compra, pues consideró que el beneficiario de un espacio habitacional podrá determinar si le conviene tener un salón de fiestas y un área de juegos infantiles, o pagar por un departamento que solo cuente con roof garden, en fin las variantes son diversas, pero el cuidado de la inversión es primordial.

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Staff Rescate inmobiliario. 2017